Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Budětsko
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений413 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 521 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
1 790 000 CZK
~17 900 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
413
Средний возраст 43.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+1,94 % в год · естественный 0 · миграция +8
Тренд за 5 лет
-0,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 925 715,26 CZK · 2 198,849 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,6 %
- Společně pro obec · 5 мандатов65,2 %
- Za rozvoj obce · 2 мандатов23,5 %
- KDU-ČSL · 0 мандатов11,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,9 %
- ANO42,6 %
- SPOLU15,6 %
- AUTO11,1 %
- SPD9,4 %
- STAN7,8 %
- Piráti6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Budětsko
- Společně pro obec5/ 7
65,2 %
- Za rozvoj obce2/ 7
23,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Budětsko
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pozemek, bydlení, Prodej, Budětsko, Prostějov
Budětsko · Budětsko
358 971 Kč
Prodej lesa 3 517 m²
Budětsko · Budětsko
379 836 Kč
Prodej pozemku v obci Zavadilka, okrs Šumper pozemek pro výstavbu RD
Budětsko · Budětsko
Prodej zděné chaty (38 m²), pozemek 324 m²
Budětsko · Budětsko
1 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 13 897 m² budetsko
Budětsko · Budětsko
5 490 000 Kč
Prodej, Lesy, 50,78 m² - Budětsko
Budětsko · Budětsko