Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hluchov
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений337 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных31/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
8 135 000 CZK
~67 544 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
337
Средний возраст 40.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,59 % в год · естественный -1 · миграция -1
Тренд за 5 лет
-2,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.4 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
42.1 %
заёмные средства 47 365 814,24 CZK · 141 390,49 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hluchov · 4 мандатов51 %
- ZA HLUCHOV · 1 мандатов39,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči Hluchov · 2 мандатов32,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 61,5 %
- ANO45,6 %
- STAN13,6 %
- SPD10,1 %
- SPOLU10,1 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hluchov
- Sdružení nezávislých kandidátů Hluchov4/ 7
51 %
- ZA HLUCHOV1/ 7
39,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči Hluchov2/ 7
32,1 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Выше доля заёмных средств в балансе общины (~42 %).
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Hluchov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений