Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hrdibořice
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений209 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных34/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
800 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
209
Средний возраст 45.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-1,91 % в год · естественный -4 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-2,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 446 577,95 CZK · 2 178,429 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72,6 %
- ANO41,2 %
- SPOLU13,5 %
- Piráti10,1 %
- AUTO9,2 %
- Stačilo!8,4 %
- STAN6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Hrdibořice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hrdibořice9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -1.91 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Hrdibořice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
