Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hruška
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений258 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно51/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
35 000 CZK/мес
368 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 2 · аренда 1 · дома 4
Цена дома (продажа)
12 945 000 CZK
Выборка продаж домов: 2
Демография и контекст локации
Жители
258
Средний возраст 40.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-9 чел./год
-3,49 % в год · естественный -4 · миграция -5
Тренд за 5 лет
+2,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.0 %
18 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.2 %
заёмные средства 5 054 450,82 CZK · 20 298,999 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 64,4 %
- ANO55,7 %
- SPOLU10,4 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO5,2 %
- Piráti3,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hruška
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -3.49 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Hruška
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Hruška
Hruška · Hruška
490 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 931 m², Hruška
Hruška · Hruška
8 500 000 Kč
Vše o prodeji a pronájmu nemovitostí - Michal Hruška
Hruška · Hruška
Rodinný dům 4+kk v Hruškách
Hruška · Hruška
12 890 000 Kč
Najem bytu 3 kk 95 m² cerna v posumavi 209 – Hruška
Hruška · Hruška
35 000 Kč
Nejčastější otázky při prodeji nebo pronájmu bytu či domu - Michal Hruška
Hruška · Hruška