Цена квартиры (продажа)
140 405 CZK/м²
Среднее ~10 390 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Laškov
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя18 активных объявлений567 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно51/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+88 %
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
18
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 219 120 CZK
~46 055 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
567
Средний возраст 45.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+1,41 % в год · естественный +3 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-2,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.3 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
43.7 %
заёмные средства 31 450 745,82 CZK · 54 696,949 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64 %
- KDU-ČSL · 5 мандатов50,9 %
- Laškov 2022 - 2026 · 4 мандатов49,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,6 %
- ANO38,2 %
- SPOLU26,7 %
- SPD13,5 %
- STAN6,2 %
- Piráti4,5 %
- Stačilo!4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Laškov
- KDU-ČSL5/ 9
50,9 %
- Laškov 2022 - 20264/ 9
49,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (18 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
- Выше доля заёмных средств в балансе общины (~44 %).
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Laškov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rodinný dům na Prodej Laskov 81eb481589c7433c9482779320b65fa8
Laškov · Laškov
1 155 000 Kč
Prodej pozemku 816 m² Laškov
Laškov · Laškov
2 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Krakovec
Laškov · Laškov
1 360 000 Kč
Vyjimecne velký a krásný stavební pozemek s rodinnym domem o velikosti 21 v laskove
Laškov · Laškov
3 990 000 Kč