Цена квартиры (продажа)
34 880 CZK/м²
Среднее ~4 325 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Myslejovice
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений670 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-51 %
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
5 569 250 CZK
~56 133 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
670
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+1,04 % в год · естественный +4 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+0,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.7 %
19 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.1 %
заёмные средства 1 215 876,91 CZK · 1 795,978 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 73,2 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 9 мандатов54,2 %
- Za prosperující obce · 4 мандатов29,7 %
- S LIDMI PRO LIDI · 2 мандатов16,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,1 %
- ANO37,9 %
- SPOLU15 %
- SPD12,7 %
- AUTO8,1 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Myslejovice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE9/ 15
54,2 %
- Za prosperující obce4/ 15
29,7 %
- S LIDMI PRO LIDI2/ 15
16,1 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~34 880 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Myslejovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Myslejovice
Myslejovice · Myslejovice
4 689 000 Kč
0,3 ha pozemku v k.ú. Křenůvky
Myslejovice · Myslejovice
Zemědělská půda, Prodej, Myslejovice, Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
239 752 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Myslejovice, Prostějov - Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
Prodej bytu 4+1, 124 m², v Myslejovicích - Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
4 178 000 Kč
Prodej rodinného domu v Myslejovicích - Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
4 689 000 Kč
Orná půda na parcele, 5 212 m²
Myslejovice · Myslejovice
Prodej novostavby roubenky, chaty uprostřed pozemku s parkovou úpravou
Myslejovice · Myslejovice
7 900 000 Kč
Rekreační chata, Myslejovice
Myslejovice · Myslejovice
1 550 000 Kč
0,3 ha pozemku v k.ú. Křenůvky
Myslejovice · Myslejovice
311 796 Kč