Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Ohrozim
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений468 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
3 789 286 CZK
~44 844 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
468
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+1,50 % в год · естественный -1 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.6 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.7 %
заёмные средства 824 558,66 CZK · 1 735,913 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,7 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Ohrozim 2022“ · 7 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,6 %
- SPOLU28,5 %
- ANO28,5 %
- AUTO10,4 %
- STAN9,6 %
- Piráti7,4 %
- SPD7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Ohrozim
- „Sdružení nezávislých kandidátů Ohrozim 2022“7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Ohrozim
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Chata na Prodej Ohrozim 57156d49d71f46efb5b60864793b76b2
Ohrozim · Ohrozim
1 590 000 Kč
Rodinný dům 6+1 Ohrozim
Ohrozim · Ohrozim
4 680 000 Kč
Prodej domu Ohrozim
Ohrozim · Ohrozim
6 825 000 Kč
Prodej rekreační chaty u Plumlovské přehrady – Ohrozim
Ohrozim · Ohrozim
1 990 000 Kč
Rodinný dům na Prodej v klidne lokalite ohrozim u prostejova
Ohrozim · Ohrozim
Prodej stavebních pozemků, Čubernice – Ohrozim
Ohrozim · Ohrozim
5 047 000 Kč