Цена квартиры (продажа)
74 039 CZK/м²
Среднее ~4 407 500 CZK · выборка 4
Инвестиционный обзор · данные REALT
Plumlov
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая39 активных объявлений2 254 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно50/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
12 000 CZK/мес
267 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
3.3 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+3 %
Среднее по краю ~71 546 CZK/м²
Глубина предложения
39
Квартиры продажа 5 · аренда 1 · дома 15
Цена дома (продажа)
3 682 417 CZK
~47 249 CZK/м² · выборка 12
Демография и контекст локации
Жители
2 254
Средний возраст 44.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+17 чел./год
+0,75 % в год · естественный -9 · миграция +26
Тренд за 5 лет
-2,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
15 / 24
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.2 %
52 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.5 %
заёмные средства 14 078 632,79 CZK · 6 199,31 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 48,7 %
- KDU-ČSL · 6 мандатов31,7 %
- NADŠENCI PRO PLUMLOV · 5 мандатов30,5 %
- NEZÁVISLÍ - Plumlov, Soběsuky, Žárovice, Hamry · 2 мандатов15,5 %
- ODS+NK · 1 мандатов9,9 %
- TOP 09 · 1 мандатов8,8 %
- ČSSD+NK · 0 мандатов3,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,2 %
- ANO34,7 %
- SPOLU24,3 %
- SPD9,8 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Plumlov
- KDU-ČSL6/ 15
31,7 %
- NADŠENCI PRO PLUMLOV5/ 15
30,5 %
- NEZÁVISLÍ - Plumlov, Soběsuky, Žárovice, Hamry2/ 15
15,5 %
- ODS+NK1/ 15
9,9 %
- TOP 091/ 15
8,8 %
Жилищные кооперативы
2 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (39 объявлений, 22 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~3.3 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Plumlov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rd plumlov 1
Plumlov · Plumlov
1 500 000 Kč
Prodej pozemku 774 m² Plumlov
Plumlov · Plumlov
3 080 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Plumlov, Lesnická
Plumlov · Plumlov
2 800 000 Kč
Pronájem haly 1 220 m² se zastřešenou manipulační plochou - Plumlov
Plumlov · Plumlov
95 000 Kč
Prodej chaty, 40 m², Plumlov
Plumlov · Plumlov
2 480 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Plumlov
Plumlov · Plumlov
868 400 Kč
Prodej pole v k.ú. Kobeřice
Plumlov · Plumlov
400 000 Kč
Prům. pozemek ideálního tvaru s dobrou dopr. dostupností
Plumlov · Plumlov
7 490 000 Kč
Prodej pozemku v obci Plumlov
Plumlov · Plumlov
56 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Plumlov
Plumlov · Plumlov
135 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku 600 m² v Horním Štěpánově
Plumlov · Plumlov
900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plumlov - Soběsuky, 250 m²
Plumlov · Plumlov
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou a garáží v obci PLUMLOV - Prostějov
Plumlov · Plumlov
6 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plumlov - Prostějov
Plumlov · Plumlov
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku plumlov
Plumlov · Plumlov
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Olbramice, 190 m²
Plumlov · Plumlov
Prodej chaty, Plumlov, 38 m²
Plumlov · Plumlov
Pronájem komerčního objektu, 270 m², Prostějov
Plumlov · Plumlov
Prodej bytu 2+1
Plumlov · Plumlov
Pozemek pro komerci k pronájmu, Prostějov / Krasice
Plumlov · Plumlov
Prodej domu 100 m² s pozemkem 74 m²
Plumlov · Plumlov
3 990 000 Kč
Rozsáhlý stavební pozemek s existující zástavbou a stodolou v srdci Plumlovska
Plumlov · Plumlov
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plumlov
Plumlov · Plumlov
Prodej bytu 4+kk ve v�stavb� v projektu Ji�n� vyhl�dka Byty do 100 m² 4+kk, 81 m² + terasa 48 m² Prost�jov - Plumlovsk�
Plumlov · Plumlov
7 190 000 Kč