Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Polomí
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений140 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать43/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 590 000 CZK
~24 759 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
140
Средний возраст 46.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-3,57 % в год · естественный +2 · миграция -7
Тренд за 5 лет
-5,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.7 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.1 %
заёмные средства 785 417,1 CZK · 5 817,904 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 83,5 %
- Leoš Pišťák · 1 мандатов94,7 %
- Stanislav Pišťák · 1 мандатов89,1 %
- Martin Kusý · 1 мандатов77,8 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов74,9 %
- Lubomír Rec · 1 мандатов66,5 %
- Jaroslav Zapletal · 1 мандатов66,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,4 %
- ANO44,1 %
- SPOLU25 %
- Stačilo!8,3 %
- AUTO6 %
- Piráti4,8 %
- SPD3,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Polomí
- Leoš Pišťák1/ 7
94,7 %
- Stanislav Pišťák1/ 7
89,1 %
- Martin Kusý1/ 7
77,8 %
- KDU-ČSL1/ 7
74,9 %
- Lubomír Rec1/ 7
66,5 %
- Jaroslav Zapletal1/ 7
66,5 %
- David Freml1/ 7
55,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -5.4 % — слабее спрос на жильё.
- Выше средний возраст (~46.4 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Polomí
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemků v Polomi
Polomí · Polomí
2 150 000 Kč
RD 5+2, patrový, dvůr, zahrada, sklepy, dílna - Polomí, okr. Prostějov
Polomí · Polomí
3 590 000 Kč
Prodej pozemku v Polomi
Polomí · Polomí
426 000 Kč
Prodej stavebních pozemků v Polomi
Polomí · Polomí
6 000 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 4941 m², Polom – Polomí
Polomí · Polomí
2 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Polom, 1.297 m² – Polomí
Polomí · Polomí
1 850 000 Kč