Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Protivanov
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений1 090 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных43/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 410 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
6 700 000 CZK
~27 630 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 090
Средний возраст 40.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,46 % в год · естественный -1 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+6,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
35 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.0 %
заёмные средства 10 353 316,29 CZK · 9 455,083 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,5 %
- ANO42,3 %
- SPOLU19,2 %
- SPD9,9 %
- STAN9,1 %
- AUTO8,1 %
- Piráti4,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Protivanov
- Sdružení nezávislých kandidátů11/ 11
100 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +6.0 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Protivanov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
