Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Stražisko
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений444 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 11
Цена дома (продажа)
3 071 636 CZK
~21 705 CZK/м² · выборка 11
Демография и контекст локации
Жители
444
Средний возраст 44.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+2,03 % в год · естественный +2 · миграция +7
Тренд за 5 лет
+2,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.7 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
21.7 %
заёмные средства 14 939 079,01 CZK · 32 978,099 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 70,6 %
- NEZÁVISLÍ ZA LEPŠÍ BUDOUCNOST A ROZVOJ OBCE · 3 мандатов29,9 %
- ZA ROZVOJ OBCE · 3 мандатов29,5 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов26,3 %
- SPOLU TO ZVLÁDNEME · 1 мандатов14,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,2 %
- ANO47 %
- SPOLU14,7 %
- SPD10,5 %
- Piráti7,1 %
- STAN6,4 %
- Stačilo!5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Stražisko
- NEZÁVISLÍ ZA LEPŠÍ BUDOUCNOST A ROZVOJ OBCE3/ 9
29,9 %
- ZA ROZVOJ OBCE3/ 9
29,5 %
- KDU-ČSL2/ 9
26,3 %
- SPOLU TO ZVLÁDNEME1/ 9
14,3 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (16 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Stražisko
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Chata na Prodej Strazisko Maleny 2ecf4c9688524531a076f5e747bed5b7
Stražisko · Stražisko
2 580 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m², Stražisko - Maleny, Ev.č
Stražisko · Stražisko
4 490 000 Kč
Prodej pozemků ve Stražisku – Stražisko
Stražisko · Stražisko
2 226 000 Kč
Chata 5+1, patrová, zahrada, garáž - Stražisko, Růžov
Stražisko · Stražisko
2 499 000 Kč
Wellness chata 4+kk, zděná, patrová - Stražisko, místní část Maleny
Stražisko · Stražisko
3 999 000 Kč
Rekreační chata s terasou a výhledem do přírody – Stražisko
Stražisko · Stražisko
1 700 000 Kč
Rekreační chata s terasou a výhledem do přírody – Stražisko
Stražisko · Stražisko
4 600 000 Kč