Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Víceměřice
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений574 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать41/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
2 470 000 CZK
~25 692 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
574
Средний возраст 44.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-13 чел./год
-2,26 % в год · естественный -25 · миграция +12
Тренд за 5 лет
-2,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 26
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.5 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.7 %
заёмные средства 6 235 153,12 CZK · 11 114,355 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,9 %
- Společně pro obec · 4 мандатов46,3 %
- OBEC PRO OBČANY · 2 мандатов31,9 %
- ČSSD · 1 мандатов15,3 %
- Víceměřice i mladým · 0 мандатов11,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64,4 %
- ANO54 %
- SPOLU12,5 %
- SPD8,5 %
- STAN7,3 %
- AUTO5,7 %
- Piráti4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Víceměřice
- Společně pro obec4/ 7
46,3 %
- OBEC PRO OBČANY2/ 7
31,9 %
- ČSSD1/ 7
15,3 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -2.26 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Víceměřice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
