Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vřesovice
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений579 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
4 690 000 CZK
~20 480 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
579
Средний возраст 40.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,17 % в год · естественный +3 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+3,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.7 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.1 %
заёмные средства 15 651 576,01 CZK · 26 985,476 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Vřesovice
- KDU-ČSL5/ 7
70,9 %
- KSČM+NK2/ 7
29,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Vřesovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku ve Vřesovicích u Prostějova - Prostějov
Vřesovice · Vřesovice
390 000 Kč
Prodej pozemku o vymere 3057 m² v k u vresovice u prostejova 0810
Vřesovice · Vřesovice
1 320 883 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Vřesovice u Prostějova o výměře 1660 m²
Vřesovice · Vřesovice
2 671 140 Kč
Novostavba rodinného domu k pronájmu ve Vřesovicích u Prostějova se zahradou v atraktivní lokalitě, volné ihned
Vřesovice · Vřesovice
40 000 Kč