Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Branná
Район Šumperk · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений284 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно51/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
1 150 000 CZK
~10 648 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
284
Средний возраст 41.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-12 чел./год
-4,23 % в год · естественный -1 · миграция -11
Тренд за 5 лет
+2,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.9 %
14 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.8 %
заёмные средства 4 383 816,27 CZK · 16 116,972 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,7 %
- SNK Branná · 3 мандатов38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ II. · 2 мандатов21,9 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ I. · 1 мандатов18,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,5 %
- ANO32,2 %
- SPOLU30,2 %
- Piráti11,4 %
- STAN8,4 %
- SPD6,9 %
- Stačilo!5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Branná
- SNK Branná3/ 7
38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ II.2/ 7
21,9 %
- KDU-ČSL1/ 7
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ I.1/ 7
18,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -4.23 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Branná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
