Цена квартиры (продажа)
53 692 CZK/м²
Среднее ~3 490 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Nový Malín
Район Šumperk · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая22 активных объявлений3 647 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-28 %
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
22
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 10
Цена дома (продажа)
6 477 111 CZK
~42 290 CZK/м² · выборка 9
Демография и контекст локации
Жители
3 647
Средний возраст 40.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-10 чел./год
-0,27 % в год · естественный -15 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
18 / 33
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.8 %
68 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.2 %
заёмные средства 51 403 270,03 CZK · 14 133,426 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 48,6 %
- Perspektiva pro Nový Malín · 6 мандатов36,3 %
- Nestran. · 5 мандатов29,4 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов16,5 %
- NV · 1 мандатов10,4 %
- ODS+TOP 09 · 1 мандатов7,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,4 %
- ANO35,3 %
- SPOLU23,3 %
- STAN11 %
- SPD9,4 %
- AUTO8 %
- Piráti6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Nový Malín
- Perspektiva pro Nový Malín6/ 15
36,3 %
- Nestran.5/ 15
29,4 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,5 %
- NV1/ 15
10,4 %
- ODS+TOP 091/ 15
7,4 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~53 692 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (22 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Nový Malín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, 200 m²
Nový Malín · Nový Malín
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu s prostornou zahradou 1 282 m²
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 200 m²
Nový Malín · Nový Malín
3 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 65 m²
Nový Malín · Nový Malín
3 490 000 Kč
Stavební pozemek v Novém Malíně
Nový Malín · Nový Malín
1 850 000 Kč
Stavební pozemek v Novém Malíně
Nový Malín · Nový Malín
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Krásné u Šumperka
Nový Malín · Nový Malín
1 250 000 Kč