Цена квартиры (продажа)
34 385 CZK/м²
Среднее ~1 795 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Písařov
Район Šumperk · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений711 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-54 %
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 329 333 CZK
~36 082 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
711
Средний возраст 42.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+17 чел./год
+2,39 % в год · естественный +7 · миграция +10
Тренд за 5 лет
-0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.2 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.4 %
заёмные средства 6 581 140,77 CZK · 9 040,029 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 67,5 %
- ANO50,9 %
- SPOLU17,8 %
- SPD11 %
- Stačilo!6 %
- AUTO5,5 %
- STAN3,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Písařov
- KDU-ČSL5/ 9
55,7 %
- STAN+NK4/ 9
44,3 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~34 385 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Písařov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 54 m², Písařov
Písařov · Písařov
1 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 168 m², Písařov
Písařov · Písařov
2 999 000 Kč
Prodej chalupy, 55 m² – Bukovice, Písařov
Písařov · Písařov
3 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu Ubytování, 55 m² – Bukovice, Písařov
Písařov · Písařov
3 990 000 Kč
Prodej penzionu s rybníkem v Písařově, Bukovice
Písařov · Písařov
7 500 000 Kč
Prodej RD 4+1 a 4+1 s komerčním prostorem v Písařově, Bukovice
Písařov · Písařov
7 880 000 Kč