Цена квартиры (продажа)
27 500 CZK/м²
Среднее ~4 400 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rohle
Район Šumperk · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений610 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-63 %
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
2 782 500 CZK
~17 444 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
610
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,82 % в год · естественный -3 · миграция +8
Тренд за 5 лет
-2,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.7 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.0 %
заёмные средства 1 472 273,13 CZK · 2 393,94 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,7 %
- Za spokojený život v Rohli i v jejich místních částech Janoslavice a Nedvězí · 3 мандатов21,4 %
- ZA NAŠI VESNICI · 0 мандатов15,5 %
- STAN+NK · 1 мандатов13,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro obec · 1 мандатов9,1 %
- HASIČI · 0 мандатов9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce Rohle · 1 мандатов8,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,7 %
- ANO45,7 %
- SPOLU17 %
- STAN12,2 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!6,3 %
- AUTO5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Rohle
- Za spokojený život v Rohli i v jejich místních částech Janoslavice a Nedvězí3/ 9
21,4 %
- STAN+NK1/ 9
13,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro obec1/ 9
9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce Rohle1/ 9
8,8 %
- PRO ZMĚNU ROHLE 31/ 9
8,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro klidnou a spořádanou obec1/ 9
8,6 %
- PRO ZMĚNU ROHLE 11/ 9
8,6 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~27 500 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Rohle
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
