Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bojanov
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений643 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных40/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 252 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
2 394 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
643
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,78 % в год · естественный +1 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 2 694 855,88 CZK · 4 158,728 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,5 %
- Hasiči Bojanov · 5 мандатов51,9 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов30 %
- Hnutí pro Bojanov · 1 мандатов16,9 %
- KSČM · 0 мандатов11 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,8 %
- ANO33,3 %
- SPOLU25,5 %
- STAN14,8 %
- AUTO8,6 %
- Stačilo!6,2 %
- Piráti4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Bojanov
- Hasiči Bojanov5/ 9
51,9 %
- KDU-ČSL3/ 9
30 %
- Hnutí pro Bojanov1/ 9
16,9 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Bojanov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
