Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bousov
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя17 активных объявлений238 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
17
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
4 256 250 CZK
~25 918 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
238
Средний возраст 40.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-8 чел./год
-3,36 % в год · естественный +1 · миграция -9
Тренд за 5 лет
+16,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.4 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.2 %
заёмные средства 7 933 960,55 CZK · 34 495,481 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,4 %
- PRO ROZVOJ BOUSOVA A TUCHOVA · 6 мандатов77,6 %
- Za obec krásnější · 1 мандатов22,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,4 %
- ANO47,1 %
- AUTO15,4 %
- SPOLU11 %
- Piráti6,6 %
- STAN5,9 %
- SPD5,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bousov
- PRO ROZVOJ BOUSOVA A TUCHOVA6/ 7
77,6 %
- Za obec krásnější1/ 7
22,4 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (17 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +16.7 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -3.36 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 16 объявлений
Актуальные объявления в Bousov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Bousov
Bousov · Bousov
4 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v Bousově
Bousov · Bousov
4 850 000 Kč
Prodej domu rodinný 180 m² pozemek 103,9 m², Bousov
Bousov · Bousov
3 550 000 Kč
Velký pozemek a absolutní klid
Bousov · Bousov
9 990 000 Kč
Logisticky areal s kanceláři nebo ubytovanim 10042 m² dolni bousov
Bousov · Bousov
15 500 Kč
Rodinný dům s velkým pozemkem v Dolním Bousově ideální pro bydlení i podnikání
Bousov · Bousov
6 870 000 Kč
K prodeji řadový rodinný dům 5+1 v Dolním Bousově
Bousov · Bousov
2 890 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Lipovec
Bousov · Bousov
Prodej pole v k.ú. Licoměřice
Bousov · Bousov
Prodej pole v k.ú. Dolní Bousov
Bousov · Bousov
Prodej pole v k.ú. Dolní Bousov
Bousov · Bousov
379 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Dolní Bousov
Bousov · Bousov
Prodej pole v k.ú. Dolní Bousov
Bousov · Bousov
Prodej pole v k.ú. Dolní Bousov
Bousov · Bousov
Velký pozemek a absolutní klid
Bousov · Bousov
1 990 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu, 130 m², Záhumní
Bousov · Bousov
4 000 000 Kč