Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Čankovice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений454 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать59/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
3 100 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
454
Средний возраст 39.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+57 чел./год
+12,56 % в год · естественный 0 · миграция +57
Тренд за 5 лет
+37,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
40.6 %
210 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
15.0 %
заёмные средства 17 458 718,91 CZK · 34 165,79 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Čankovice
- ČANKOVICE - NÁŠ DOMOV9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +37.2 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.9 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Čankovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 892 m² v Čankovicích u Hrochova Týnce
Čankovice · Čankovice
2 765 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 975 m² v Čankovicích u Hrochova Týnce
Čankovice · Čankovice
3 022 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 949 m² v Čankovicích u Hrochova Týnce
Čankovice · Čankovice
2 941 900 Kč
Prodej stavebního pozemku 846 m² v Čankovicích u Hrochova Týnce
Čankovice · Čankovice
2 622 600 Kč