Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
České Lhotice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений123 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных37/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
864 999 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
123
Средний возраст 44.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-3,25 % в год · естественный 0 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+3,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.5 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 288 600,22 CZK · 2 425,212 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,3 %
- Zdeňka Jeníčková · 1 мандатов100 %
- Mgr. Miroslav Komberec · 1 мандатов98 %
- Martin Strašek · 1 мандатов90,2 %
- Miroslav Komberec · 1 мандатов88,2 %
- Pavel Kratochvíl · 1 мандатов84,3 %
- Miloš Čapek · 1 мандатов78,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,1 %
- ANO31,9 %
- SPOLU20,3 %
- STAN17,4 %
- AUTO10,1 %
- SPD8,7 %
- Piráti8,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · České Lhotice
- Zdeňka Jeníčková1/ 7
100 %
- Mgr. Miroslav Komberec1/ 7
98 %
- Martin Strašek1/ 7
90,2 %
- Miroslav Komberec1/ 7
88,2 %
- Pavel Kratochvíl1/ 7
84,3 %
- Miloš Čapek1/ 7
78,4 %
- Jaroslav Zdražil1/ 7
58,8 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -3.25 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в České Lhotice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений