Цена квартиры (продажа)
64 051 CZK/м²
Среднее ~3 494 000 CZK · выборка 5
Инвестиционный обзор · данные REALT
Chrast
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая35 активных объявлений3 150 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать75/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-19 %
Среднее по краю ~79 336 CZK/м²
Глубина предложения
35
Квартиры продажа 5 · аренда 1 · дома 11
Цена дома (продажа)
4 743 667 CZK
~30 615 CZK/м² · выборка 9
Демография и контекст локации
Жители
3 150
Средний возраст 43.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+31 чел./год
+0,98 % в год · естественный +2 · миграция +29
Тренд за 5 лет
+0,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
30 / 28
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.9 %
126 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
21.7 %
заёмные средства 157 259 883,93 CZK · 49 437,247 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,3 %
- NAŠE CHRAST · 7 мандатов40,6 %
- ANO+NK · 3 мандатов21,1 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов18,2 %
- PROSPERITA 2022 · 2 мандатов11,2 %
- KSČM · 0 мандатов6,3 %
- Piráti · 0 мандатов5,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,1 %
- ANO38,4 %
- AUTO18,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN6,4 %
- SPD5,9 %
- Stačilo!4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Chrast
- NAŠE CHRAST7/ 15
40,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,2 %
- PROSPERITA 20222/ 15
11,2 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~64 051 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (35 объявлений, 16 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Chrast
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej komerčního objektu Ubytování, 563 m² – Chrast
Chrast · Chrast
16 390 000 Kč
Prodej, pozemky ostatní, 90 m² – Družstevní 537, Chrast
Chrast · Chrast
899 000 Kč
Prodej pozemku 637 m² Chrást
Chrast · Chrast
2 500 000 Kč
Prodej - Byt 1+1 v osobním vlastnictví, Chrást u Plzně, 41 m² – Budovatelů, Chrast
Chrast · Chrast
3 570 000 Kč
Prodej pěkného rodinného domu s krásným pozemkem v Chrasti u Chrudimě
Chrast · Chrast
Pronájem komerčního objektu Sklady, 1 080 m² – Tyršova 503, Chrast
Chrast · Chrast
64 800 Kč
Prodej bytu 1+1, 32 m² – Tylova 216, Chrast
Chrast · Chrast
2 300 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 66 m² – Tylova 132, Chrast
Chrast · Chrast
2 700 000 Kč
Prodej rodinné domy, 169 m² - Chrast, Ev.č – Budovatelská, Chrast
Chrast · Chrast
5 475 000 Kč