Цена квартиры (продажа)
125 484 CZK/м²
Среднее ~3 890 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Heřmanův Městec
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая39 активных объявлений4 964 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
13 233 CZK/мес
310 CZK/м²/мес · выборка 6
Валовая доходность
4.1 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+61 %
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
39
Квартиры продажа 2 · аренда 8 · дома 8
Цена дома (продажа)
10 657 450 CZK
~56 354 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
4 964
Средний возраст 44.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-31 чел./год
-0,62 % в год · естественный -77 · миграция +46
Тренд за 5 лет
+2,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
31 / 108
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.5 %
273 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.8 %
заёмные средства 47 187 300,23 CZK · 9 565,64 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,4 %
- ODS+NK · 8 мандатов34,8 %
- Heřmani · 6 мандатов28,1 %
- SproK+NK · 5 мандатов24,3 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов12,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,2 %
- ANO36,6 %
- SPOLU26,5 %
- STAN9,1 %
- SPD7,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Heřmanův Městec
- ODS+NK8/ 21
34,8 %
- Heřmani6/ 21
28,1 %
- SproK+NK5/ 21
24,3 %
- KDU-ČSL2/ 21
12,8 %
Жилищные кооперативы
3 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.1 % годовых скорее средняя.
- Сильное предложение (39 объявлений, 27 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Heřmanův Městec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 5+1, 153 m² – Chotěnice
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
3 690 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 34 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
13 000 Kč
Prodej rodinného domu v Heřmanově Městci, ul. Konopáčská
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
12 864 700 Kč
Investiční projekt 13 RD
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej stavebního pozemku 3671 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Byt 1+1, 35 m², ulice 5. května
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
10 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Heřmanův Městec, Chrudim
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
217 193 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Heřmanův Městec, 3671 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej pozemku pro bydlení, Heřmanův Městec, Havlíčkova, 5663 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Zemědělská půda, Prodej, Heřmanův Městec, Chrudim - Chrudim
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Bytový dům - Heřmanův Městec - Chrudim
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
12 000 000 Kč
Prodej chaty 31 m², pozemek 521 m² Konopáč
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
2 900 000 Kč
Pronájem kanceláře Heřmanův Městec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
4 100 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 13 343 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem bytu 1+kk, Heřmanův Městec, Heřmanského, 30 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
11 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk hermanuv mestec náměstí miru
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 70 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
12 500 Kč
Prodej pozemku pro bydleni 49,03 m² hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej stavebního pozemku 36,71 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem částečně zarizeneho bytu 3 1 70,9 m² hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pozemky v KÚ Heřmanův Městec | okres Chrudim, 4 433 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej slunneho bytu v centru mesta hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
3 890 000 Kč
Prodej bytu 11 36 m² hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem bytu 1+1 32 m² V Lukách
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
14 000 Kč