Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Heřmanův Městec
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая20 активных объявлений4 964 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
13 745 CZK/мес
185 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 264 CZK/м²
Глубина предложения
20
Квартиры продажа 0 · аренда 2 · дома 6
Цена дома (продажа)
8 416 000 CZK
~44 814 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
4 964
Средний возраст 44.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-31 чел./год
-0,62 % в год · естественный -77 · миграция +46
Тренд за 5 лет
+2,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
31 / 108
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.5 %
273 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.8 %
заёмные средства 47 187 300,23 CZK · 9 565,64 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,4 %
- ODS+NK · 8 мандатов34,8 %
- Heřmani · 6 мандатов28,1 %
- SproK+NK · 5 мандатов24,3 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов12,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,2 %
- ANO36,6 %
- SPOLU26,5 %
- STAN9,1 %
- SPD7,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Heřmanův Městec
- ODS+NK8/ 21
34,8 %
- Heřmani6/ 21
28,1 %
- SproK+NK5/ 21
24,3 %
- KDU-ČSL2/ 21
12,8 %
Жилищные кооперативы
2 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (20 объявлений, 16 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 19 объявлений
Актуальные объявления в Heřmanův Městec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem Pronájem bytu 3+kk 79 m², Heřmanův Městec, Ev.č – U Bažantnice
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
14 990 Kč
Prodej rodinného domu, 122 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
4 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+kk, 60 m² – Šimonkova
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
2 400 000 Kč
Prodej chaty 31 m², pozemek 521 m² Konopáč
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
2 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 13 343 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 70 m² – Sokolská 905
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
12 500 Kč
Prodej pozemku pro bydleni 4903 m² hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej stavebního pozemku 36, 71 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pozemky v KÚ Heřmanův Městec | okres Chrudim, 4 433 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Chata hermanuv mestec jezkovka
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Oc hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej vily od Bohuslava Fuchse
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
24 990 000 Kč
Řadový rodinný dům Heřmanův Městec – Jiráskova 842
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
7 500 000 Kč
Komerční areál 12 119 m², Heřmanův Městec - 100% zastavitelnost – Tylova 380
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
27 600 000 Kč
Investiční projekt 13 RD – Jiráskova, Heřmanův Městec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem komerčního prostoru, 200 m², ul. Za Pektinou – Za Pektinou 1064
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
20 000 Kč
Byty - domy - pozemky
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
7 600 000 Kč
Byty - domy - pozemky
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
7 590 000 Kč
Byty - domy - pozemky
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
7 900 000 Kč