Цена квартиры (продажа)
51 577 CZK/м²
Среднее ~3 774 727 CZK · выборка 11
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hlinsko
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая37 активных объявлений9 563 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать84/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
12 225 CZK/мес
229 CZK/м²/мес · выборка 4
Валовая доходность
3.9 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-36 %
Среднее по краю ~81 180 CZK/м²
Глубина предложения
37
Квартиры продажа 12 · аренда 5 · дома 5
Цена дома (продажа)
5 213 800 CZK
~44 452 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
9 563
Средний возраст 44.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-59 чел./год
-0,62 % в год · естественный -47 · миграция -12
Тренд за 5 лет
-0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
76 / 123
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.9 %
468 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.4 %
заёмные средства 211 633 391,54 CZK · 22 267,823 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 44,4 %
- ČSSD+NK · 13 мандатов57,4 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов15,3 %
- STAN+NK · 2 мандатов11,5 %
- ODS+NK · 2 мандатов9,5 %
- KSČM · 1 мандатов6,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,3 %
- ANO43,3 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Hlinsko
- ČSSD+NK13/ 21
57,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
15,3 %
- STAN+NK2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
9,5 %
- KSČM1/ 21
6,3 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.9 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~51 577 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (37 объявлений, 24 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Hlinsko
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem obchodu nebo soukromě posilovny v centru Hlinska – Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
10 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Budovatelů, Hlinsko – Budovatelů 1195, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
13 500 Kč
Pronájem bytu, 1+kk, 38 m², Hlinsko | Vlastníci.cz – Krakovská 583/9, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
Pronájem bytu 2+1, 56 m² – Adámkova třída 265, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
13 000 Kč
Prodej rodinného domu, 240 m², Hlinsko – Srbská 1770, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
8 100 000 Kč
Bidli - Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami 2+1 a 4+1, pozemek 644 m², Hlinsko - Blatno
Hlinsko · Hlinsko
5 489 000 Kč
Prodej bytu 4+1, Hlinsko, Ev.č – Družstevní 1411, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
4 490 000 Kč
Prodej zděné garáže 19 m² s elektřinou – Hlinsko, ul. Poličská – Poličská 1237, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
600 000 Kč
Byt 3+1 s balkonem v žádané lokalitě – Hlinsko, ul. Budovatelů – Budovatelů 1195, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk - Hlinsko, Ev.č – Hálkova 477, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
7 900 Kč
Prodej výrobní haly - Promotexreal – Poličská 1237, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
35 000 000 Kč
Prumyslovy areal hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
25 000 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 58 m², Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 790 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 58 m² – Dukelských hrdinů 758, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 390 000 Kč
Prodej komerčního objektu s všestranným potenciálem 546 – Hřbitovní 1566, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
12 500 000 Kč
Prodej hotelu STYL přímo u sjezdovky - Hlinsko, Ev.č – Na Stráni 155, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
19 800 000 Kč
Prodej bytu 3 1 hlinsko okr Chrudim 0199
Hlinsko · Hlinsko
3 498 000 Kč
Pronájem komerční vily 300 m², ke skladování, kancelářským účelům, ubytování v Hlinsku v Čechách – Poličská 1237
Hlinsko · Hlinsko
35 000 Kč
Pronájem obchodu se skladem, Hlinsko v Čechách
Hlinsko · Hlinsko
30 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Blatno-Hlinsko, okr. Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 390 000 Kč
Prodej novostavby bytu 4+kk 113 m² hlinsko okr Chrudim 0178
Hlinsko · Hlinsko
6 550 000 Kč
Byt 3+1 s garáží v žádané lokalitě – Hlinsko, ul. Budovatelů – Budovatelů 1195, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
1 000 000 Kč
Prodej komerční vily 300 m² ke skladovani kancelarskym ucelum ubytovani nebo sidlo firmy v hlinsku v cechach
Hlinsko · Hlinsko
3 500 000 Kč
Prodej chaty s bazénem | Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
4 590 000 Kč