Цена квартиры (продажа)
53 800 CZK/м²
Среднее ~3 752 300 CZK · выборка 10
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hlinsko
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая58 активных объявлений9 563 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать84/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
12 680 CZK/мес
258 CZK/м²/мес · выборка 5
Валовая доходность
4.1 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-31 %
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
58
Квартиры продажа 19 · аренда 8 · дома 14
Цена дома (продажа)
4 730 385 CZK
~33 671 CZK/м² · выборка 13
Демография и контекст локации
Жители
9 563
Средний возраст 44.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-59 чел./год
-0,62 % в год · естественный -47 · миграция -12
Тренд за 5 лет
-0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
76 / 123
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.9 %
468 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.4 %
заёмные средства 211 633 391,54 CZK · 22 267,823 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 44,4 %
- ČSSD+NK · 13 мандатов57,4 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов15,3 %
- STAN+NK · 2 мандатов11,5 %
- ODS+NK · 2 мандатов9,5 %
- KSČM · 1 мандатов6,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,3 %
- ANO43,3 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Hlinsko
- ČSSD+NK13/ 21
57,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
15,3 %
- STAN+NK2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
9,5 %
- KSČM1/ 21
6,3 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.1 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~53 800 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (58 объявлений, 26 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Hlinsko
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 2+kk 58 m², Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 790 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 58 m²
Hlinsko · Hlinsko
3 390 000 Kč
Prodej komerčního objektu s všestranným potenciálem 546
Hlinsko · Hlinsko
12 500 000 Kč
Prodej hotelu STYL přímo u sjezdovky - Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
19 800 000 Kč
Prodej garáže, 31 m², Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
890 000 Kč
Prodej chaty 14 m² Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
960 000 Kč
Prodám dvougenerační rodinný dům v Hlinsku
Hlinsko · Hlinsko
4 500 000 Kč
Prodej garáže 18 m² Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
540 000 Kč
Pronájem skladu, Hlinsko, ul. Tyršova
Hlinsko · Hlinsko
20 000 Kč
Prodej zděné chaty 70 m² – Krásné, Chlum (okres Chrudim)
Hlinsko · Hlinsko
1 095 000 Kč
Pronájmu byt 1+kk v Hlinsku - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
Prodej domu, Hlinsko, ul. O. Nejedlého - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
5 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Hlinsku - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
9 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Hlinsku - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
Prodej bytu 3+1, Hlinsko, okr. Chrudim - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
3 498 000 Kč
Prodám dvougenerační rodinný dům v Hlinsku. - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 34 m², Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
8 900 Kč
Pronájem komerční vily 300 m², ke skladování, kancelářským účelům, ubytování v Hlinsku v Čechách
Hlinsko · Hlinsko
35 000 Kč
Chata, Prodej, Na Drahách, Hlinsko, Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 790 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Hlinsko, Družstevní, 46 m²
Hlinsko · Hlinsko
12 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Hlinsko, Ležáků, 54 m²
Hlinsko · Hlinsko
15 500 Kč
Pronájem obchodu se skladem, Hlinsko v Čechách
Hlinsko · Hlinsko
30 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Blatno-Hlinsko, okr. Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 390 000 Kč
Prodej novostavby bytu 4+KK, 113 m², Hlinsko, okr. Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
6 550 000 Kč