Цена квартиры (продажа)
130 372 CZK/м²
Среднее ~7 394 950 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Horka
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая20 активных объявлений435 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
28 017 CZK/мес
483 CZK/м²/мес · выборка 6
Валовая доходность
4.5 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+67 %
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
20
Квартиры продажа 2 · аренда 8 · дома 3
Цена дома (продажа)
5 390 000 CZK
~28 368 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
435
Средний возраст 43.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+2,30 % в год · естественный -3 · миграция +13
Тренд за 5 лет
+7,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
16.8 %
заёмные средства 20 143 866,7 CZK · 45 267,116 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,5 %
- Dana Dostálová · 1 мандатов17,8 %
- ING. TEREZA POLANSKÁ · 1 мандатов12,4 %
- ING. VLADIMÍR NEPIVODA · 1 мандатов11 %
- DAVID ŠPRONGL · 1 мандатов10,8 %
- Jiří Burkoň · 1 мандатов10,1 %
- Martin Vodák · 1 мандатов10 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,4 %
- SPOLU32,7 %
- ANO31,6 %
- AUTO11 %
- STAN10,7 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD3,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Horka
- Dana Dostálová1/ 9
17,8 %
- ING. TEREZA POLANSKÁ1/ 9
12,4 %
- ING. VLADIMÍR NEPIVODA1/ 9
11 %
- DAVID ŠPRONGL1/ 9
10,8 %
- Jiří Burkoň1/ 9
10,1 %
- Martin Vodák1/ 9
10 %
- MILAN NOVOTNÝ1/ 9
9,6 %
- VÁCLAV ŠUMPÍK1/ 9
9,3 %
- Tomáš Dvořák1/ 9
9,1 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.5 % годовых скорее средняя.
- Сильное предложение (20 объявлений, 15 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +7.4 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 14 объявлений
Актуальные объявления в Horka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1, Pečky, V Horkách, 86 m²
Horka · Horka
5 590 000 Kč
Prodej pozemku 1 974 m²
Horka · Horka
3 300 000 Kč
Prodej pozemku 4 466 m² Velká Bukovina
Horka · Horka
2 390 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Přerov, U Silnice
Horka · Horka
5 390 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 74 m² V Horkách, Praha
Horka · Horka
32 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 74 m² v horkach Praha
Horka · Horka
Zrekonstruovaný 3+kk 60 m² s balkonem a garáží, U silnice, P6
Horka · Horka
Pronájem bytu 3+kk, ulice V Horkách, Praha Nusle
Horka · Horka
40 000 Kč
Byty s predzahradkou jsou horke zbozi na co si pozor
Horka · Horka
Ředitelství silnic a dálnic - ŘSD s. p
Horka · Horka
100 000 Kč
Investiční pozemek 13830 m² u silnice I/11 | Lehká výroba a sklady | Líšnice
Horka · Horka
15 212 000 Kč
Investiční pozemek 7036 m² u silnice I/11 | Lehká výroba a sklady | Líšnice
Horka · Horka
7 770 000 Kč
Prodej Rodinného domu 2+1 se zahradou
Horka · Horka
Prodej domu 5+2 se zahradou
Horka · Horka