Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hošťalovice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений142 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных43/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
142
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+2,11 % в год · естественный +1 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.4 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.0 %
заёмные средства 425 466,24 CZK · 2 934,25 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,7 %
- ING. LUCIE POLÁKOVÁ · 1 мандатов16 %
- Jaroslav Horálek · 1 мандатов14,7 %
- Ing. Vladimír DOLEŽAL · 1 мандатов11,4 %
- JIŘÍ JELÍNEK · 1 мандатов11,4 %
- VLASTIMIL DANIHELKA · 1 мандатов10,9 %
- Josef Zahradník · 1 мандатов10,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,3 %
- ANO50 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO11,1 %
- STAN10 %
- Piráti7,8 %
- SPD4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hošťalovice
- ING. LUCIE POLÁKOVÁ1/ 7
16 %
- Jaroslav Horálek1/ 7
14,7 %
- Ing. Vladimír DOLEŽAL1/ 7
11,4 %
- JIŘÍ JELÍNEK1/ 7
11,4 %
- VLASTIMIL DANIHELKA1/ 7
10,9 %
- Josef Zahradník1/ 7
10,1 %
- LENKA JIRÁSKOVÁ1/ 7
9,4 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Hošťalovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
