Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hroubovice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений338 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать50/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 334 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
8 363 333 CZK
~53 029 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
338
Средний возраст 45.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+1,48 % в год · естественный 0 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-1,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
27.6 %
заёмные средства 16 433 185,36 CZK · 47 910,161 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 мандатов66,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hroubovičtí · 2 мандатов33,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,1 %
- ANO37,7 %
- SPOLU23 %
- SPD10 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,9 %
- STAN4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hroubovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 7
66,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hroubovičtí2/ 7
33,5 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Hroubovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
