Цена квартиры (продажа)
86 933 CZK/м²
Среднее ~11 628 000 CZK · выборка 5
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kameničky
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений782 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+11 %
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 5 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
11 970 000 CZK
~84 296 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
782
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,26 % в год · естественный -5 · миграция +3
Тренд за 5 лет
-1,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 2 185 417,96 CZK · 2 801,818 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Kameničky · 5 мандатов53,6 %
- KDU-ČSL · 4 мандатов46,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 82,9 %
- SPOLU37,6 %
- ANO35,1 %
- AUTO6,2 %
- STAN5,7 %
- SPD5,3 %
- Stačilo!4,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Kameničky
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Kameničky5/ 9
53,6 %
- KDU-ČSL4/ 9
46,4 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (15 объявлений, 7 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 13 объявлений
Актуальные объявления в Kameničky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem chaty, Kameničky, 49 m²
Kameničky · Kameničky
8 000 Kč
Prodej rodinného domu, 142 m², pozemek 1057 m², Kamenice
Kameničky · Kameničky
11 970 000 Kč
Prodej pole 166 174 m², Kamenice
Kameničky · Kameničky
7 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Těptín
Kameničky · Kameničky
20 500 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
15 300 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
16 400 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
16 450 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
16 400 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
15 600 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
15 300 000 Kč
Inzerát
Kameničky · Kameničky
15 600 000 Kč
Stavební pozemek 1 062 m² v obci Kamenice - Ládví
Kameničky · Kameničky
5 899 000 Kč
Prodej bytu 3+1, v Kamenici - Olešovice
Kameničky · Kameničky
7 190 000 Kč