Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kněžice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений141 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 252 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
8 895 000 CZK
~42 053 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
141
Средний возраст 46.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-1,42 % в год · естественный -1 · миграция -1
Тренд за 5 лет
-2,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.4 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.0 %
заёмные средства 535 446,02 CZK · 3 852,13 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71,1 %
- ANO58,9 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,6 %
- Piráti4,4 %
- STAN3,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Kněžice
- PRO KNĚŽICE7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Выше средний возраст (~46.2 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Kněžice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, komerční zemědělský, 1850 m² – Kněžice 81, Kněžice
Kněžice · Kněžice
5 990 000 Kč
Prodej: Rodinný dům 7+1, pozemek 4.000 m² – Kněžice
Kněžice · Kněžice
9 800 000 Kč
Pozemek v KÚ Kněžice u Ronova | okres Chrudim, 10 659 m²
Kněžice · Kněžice
Prodej zemědělské usedlosti, 190 m² – Kněžice
Kněžice · Kněžice
7 990 000 Kč