Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Krásné
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений149 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать52/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 094 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
2 649 500 CZK
Выборка продаж домов: 2
Демография и контекст локации
Жители
149
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+4,70 % в год · естественный +1 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.6 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.6 %
заёмные средства 467 245,34 CZK · 2 995,162 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 75,6 %
- MILAN NEPOVÍM · 1 мандатов15,5 %
- PAVEL SOUDEK · 1 мандатов13,7 %
- JIŘINA POSPÍŠILOVÁ · 1 мандатов12 %
- MARTIN RULÍK · 1 мандатов11,4 %
- PAVEL POSPÍŠIL · 1 мандатов9,9 %
- RADEK PEŠEK · 1 мандатов8,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Krásné
- MILAN NEPOVÍM1/ 7
15,5 %
- PAVEL SOUDEK1/ 7
13,7 %
- JIŘINA POSPÍŠILOVÁ1/ 7
12 %
- MARTIN RULÍK1/ 7
11,4 %
- PAVEL POSPÍŠIL1/ 7
9,9 %
- RADEK PEŠEK1/ 7
8,7 %
- RADEK NOVOTNÝ1/ 7
8,7 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Krásné
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
