Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Leštinka
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений171 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных47/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
171
Средний возраст 40.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+4,68 % в год · естественный +2 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+6,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.8 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
15.6 %
заёмные средства 4 582 487,67 CZK · 25 600,49 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 74,6 %
- Luboš Kropáček · 1 мандатов74,9 %
- Jiří Andrle · 1 мандатов65,3 %
- Žaneta Vohnická · 1 мандатов63,2 %
- Lukáš Novotný · 1 мандатов63,2 %
- David Laštůvka · 1 мандатов58,9 %
- Jiří Lorenc · 0 мандатов57,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,9 %
- ANO33,3 %
- AUTO19,2 %
- SPOLU16,2 %
- STAN11,1 %
- SPD8,1 %
- Stačilo!6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Leštinka
- Luboš Kropáček1/ 5
74,9 %
- Jiří Andrle1/ 5
65,3 %
- Žaneta Vohnická1/ 5
63,2 %
- Lukáš Novotný1/ 5
63,2 %
- David Laštůvka1/ 5
58,9 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +6.9 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Leštinka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений