Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Libkov
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений86 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать58/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
1 563 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
86
Средний возраст 45.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+6,98 % в год · естественный +2 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+6,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 546 764,33 CZK · 5 943,091 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 89,6 %
- Vladimír Petr · 1 мандатов14,7 %
- Jiří Paulus · 1 мандатов14,2 %
- Pavel Beran · 1 мандатов13,1 %
- Mgr. Petr Kindelmann · 1 мандатов10,8 %
- Jiřina Velehradská · 1 мандатов10,5 %
- Mgr. Kateřina Petrová · 1 мандатов9,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 84,5 %
- ANO44,1 %
- STAN23,7 %
- SPOLU15,3 %
- Piráti8,5 %
- SPD3,4 %
- JaSaN1,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Libkov
- Vladimír Petr1/ 7
14,7 %
- Jiří Paulus1/ 7
14,2 %
- Pavel Beran1/ 7
13,1 %
- Mgr. Petr Kindelmann1/ 7
10,8 %
- Jiřina Velehradská1/ 7
10,5 %
- Mgr. Kateřina Petrová1/ 7
9,7 %
- Josef Štěpán1/ 7
9,2 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +6.2 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Libkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
