Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Liboměřice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений178 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных49/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
178
Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+2,81 % в год · естественный 0 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+17,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.7 %
заёмные средства 257 500,08 CZK · 1 407,104 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 86,7 %
- PETR KOS · 1 мандатов85,5 %
- Mgr. JITKA KLAUDOVÁ - nezávislý kandidát · 1 мандатов80,2 %
- JOSEF SECKÝ · 1 мандатов72,7 %
- MARCEL MICHEK - nezávislý kandidát · 1 мандатов53,4 %
- Mgr. LUCIE MUDRICHOVÁ · 1 мандатов48,1 %
- ALENA NOVOTNÁ - nezávislý kandidát · 0 мандатов46 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,6 %
- ANO45,6 %
- SPOLU19,4 %
- STAN10,7 %
- AUTO9,7 %
- PŘÍSAHA4,9 %
- Piráti4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Liboměřice
- PETR KOS1/ 7
85,5 %
- Mgr. JITKA KLAUDOVÁ - nezávislý kandidát1/ 7
80,2 %
- JOSEF SECKÝ1/ 7
72,7 %
- MARCEL MICHEK - nezávislý kandidát1/ 7
53,4 %
- Mgr. LUCIE MUDRICHOVÁ1/ 7
48,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
26,3 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +17.1 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Liboměřice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений