Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Licibořice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений269 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных43/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
269
Средний возраст 41.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-8 чел./год
-2,97 % в год · естественный -1 · миграция -7
Тренд за 5 лет
+6,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.4 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.9 %
заёмные средства 949 607,14 CZK · 3 638,342 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67 %
- ROMANA HRDLIČKOVÁ · 1 мандатов89 %
- NOVÁK MICHAL · 1 мандатов87,2 %
- ČECHLOVSKÝ MICHAL · 1 мандатов80,7 %
- BLAŽEK JIŘÍ · 1 мандатов77,9 %
- NOVÁK PETR · 1 мандатов76 %
- NESMĚRÁKOVÁ JANA · 1 мандатов71,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79,5 %
- ANO31,7 %
- SPOLU23,6 %
- STAN11,8 %
- SPD11,2 %
- AUTO8,7 %
- Piráti6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Licibořice
- ROMANA HRDLIČKOVÁ1/ 7
89 %
- NOVÁK MICHAL1/ 7
87,2 %
- ČECHLOVSKÝ MICHAL1/ 7
80,7 %
- BLAŽEK JIŘÍ1/ 7
77,9 %
- NOVÁK PETR1/ 7
76 %
- NESMĚRÁKOVÁ JANA1/ 7
71,4 %
- KRÁLOVÁ IVETA1/ 7
63 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +6.7 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -2.97 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Licibořice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений