Цена квартиры (продажа)
63 659 CZK/м²
Среднее ~3 387 258 CZK · выборка 4
Инвестиционный обзор · данные REALT
Luže
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая29 активных объявлений2 604 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать75/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-18 %
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
29
Квартиры продажа 5 · аренда 0 · дома 13
Цена дома (продажа)
9 800 545 CZK
~46 161 CZK/м² · выборка 11
Демография и контекст локации
Жители
2 604
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-15 чел./год
-0,58 % в год · естественный -8 · миграция -7
Тренд за 5 лет
+0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
21 / 29
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.1 %
107 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.2 %
заёмные средства 34 344 811,69 CZK · 13 265,667 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,8 %
- KDU-ČSL+NK · 4 мандатов24,1 %
- ODS · 4 мандатов22,7 %
- Nestran. · 3 мандатов18,4 %
- ČSSD+NK · 2 мандатов14 %
- STAN+NK · 1 мандатов10,8 %
- KSČM · 1 мандатов10 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,6 %
- ANO40,6 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Luže
- KDU-ČSL+NK4/ 15
24,1 %
- ODS4/ 15
22,7 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ČSSD+NK2/ 15
14 %
- STAN+NK1/ 15
10,8 %
- KSČM1/ 15
10 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~63 659 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (29 объявлений, 17 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Luže
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej byty1kk 40 m² zizkova 462 53854 luze Chrudim
Luže · Luže
2 907 311 Kč
Prodej zemědělské půdy 4 002 m² Luže Bělá
Luže · Luže
Prodej domu Luže, Žižkova
Luže · Luže
3 000 000 Kč
Prodej domu Luže
Luže · Luže
6 249 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 49, Luže.Předprodej bytu 2+kk s
Luže · Luže
3 547 240 Kč
Prodej pozemku určeného pro výstavbu městských domů a staveb občanské vybavenosti
Luže · Luže
750 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bělá, Luže, Chrudim
Luže · Luže
405 000 Kč
Rodinný dúm, Bělá, Luže
Luže · Luže
2 000 000 Kč
Prodej, byty/2+kk, 49.96 m², Žižkova 462, 53854 Luže, Chrudim [ID 89503]
Luže · Luže
3 547 240 Kč
Prodej bytu 2+kk, Luže, Žižkova, 49 m²
Luže · Luže
3 547 240 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bělá, Luže, Chrudim - Chrudim
Luže · Luže
Rodinný dúm, Bělá, Luže - Chrudim
Luže · Luže
2 000 000 Kč
Prodej, byty/2+kk, 49.96 m², Žižkova 462, 53854 Luže, Chrudi - Chrudim
Luže · Luže
3 547 240 Kč
11538693 bj luze 3 1 b l podl pl 71 71 m²
Luže · Luže
3 100 000 Kč
Pronájem domu rodinný 170 m² pozemek 491 m², Kaštanka, Luže
Luže · Luže
18 000 Kč
Prodej pole, Luže, 40,02 m²
Luže · Luže
Rodinný dům na Prodej, Luže / Radim
Luže · Luže
35 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Srbce u Luže | okres Chrudim, 12 607 m²
Luže · Luže
Prodej rodinného domu, Luže, Jeronýmova, 105 m²
Luže · Luže
4 499 000 Kč
Secesni vila eliska v radimi u luze 30
Luže · Luže
39 980 000 Kč
Rodinný dům Bělá luze 0372
Luže · Luže
2 000 000 Kč
0,7 ha lesních pozemků v k.ú. Doly
Luže · Luže
353 100 Kč
Pronájem rodinného domu, 170 m²
Luže · Luže
18 000 Kč
Prodej souboru dvou lesních pozemků s porostem v mýtném věku
Luže · Luže
560 000 Kč