Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Miřetice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений1 313 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
8 500 CZK/мес
96 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 1
Цена дома (продажа)
2 900 000 CZK
~38 667 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
1 313
Средний возраст 43.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-27 чел./год
-2,06 % в год · естественный -7 · миграция -20
Тренд за 5 лет
+0,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 15
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.3 %
17 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.8 %
заёмные средства 10 909 595 CZK · 8 483,355 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,2 %
- Nezávislí · 5 мандатов46,5 %
- Pro rozvoj obcí · 5 мандатов40,1 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов13,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,7 %
- ANO42,4 %
- SPOLU15,7 %
- AUTO9,8 %
- SPD9,1 %
- STAN9,1 %
- Piráti7,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Miřetice
- Nezávislí5/ 11
46,5 %
- Pro rozvoj obcí5/ 11
40,1 %
- KDU-ČSL1/ 11
13,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.06 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Miřetice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, Miřetice - Švihov, 75 m²
Miřetice · Miřetice
2 900 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 89 m², Miřetice, Ev.č
Miřetice · Miřetice
8 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 89 m², Miřetice, Ev.č
Miřetice · Miřetice
8 500 Kč
Prodej pole, Miřetice, 13002 m²
Miřetice · Miřetice
Louka, Prodej, Miřetice, Chrudim - Chrudim
Miřetice · Miřetice
Zemědělská půda, Prodej, Miřetice, Chrudim - Chrudim
Miřetice · Miřetice
666 682 Kč
Pozemek v KÚ Miřetice u Nasavrk | okres Chrudim, 1 964 m²
Miřetice · Miřetice
Pozemky v KÚ Miřetice u Nasavrk | okres Chrudim, 4 326 m²
Miřetice · Miřetice
Prodej komerční nemovitosti miretice okres Chrudim Prodej komerční nemovitosti 956 m² miretice 10
Miřetice · Miřetice