Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Morašice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений816 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
4 033 333 CZK
~29 812 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
816
Средний возраст 39.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+0,98 % в год · естественный -2 · миграция +10
Тренд за 5 лет
+10,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.0 %
33 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.7 %
заёмные средства 10 069 988,11 CZK · 12 220,859 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68,5 %
- "Za obec krásnější" · 8 мандатов54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za lepší obec · 7 мандатов45,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,8 %
- ANO35 %
- SPOLU24,9 %
- STAN13,2 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8,6 %
- SPD5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Morašice
- "Za obec krásnější"8/ 15
54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za lepší obec7/ 15
45,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +10.3 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.7 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Morašice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Morašice
Morašice · Morašice
4 650 000 Kč
Pronájem výrobně-obchodního areálu, 9 018 m² – Morašice, okres Chrudim
Morašice · Morašice
95 000 Kč
Pronájem výrobně-obchodního areálu s katrem 4.426 m² – Morašice, okres Chrudim
Morašice · Morašice
45 000 Kč
Prodej rodinného domu, 22,60 m², Morašice
Morašice · Morašice
4 650 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Morašice, 574 m²
Morašice · Morašice
2 400 000 Kč
Prodej domu rodinný 94 m² pozemek 767 m², Morašice-Skupice
Morašice · Morašice
3 990 000 Kč
Kousek ráje u Bačalského mlýna
Morašice · Morašice
2 290 000 Kč