Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Podhořany u Ronova
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений269 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно64/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
5 633 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 15
Демография и контекст локации
Жители
269
Средний возраст 47.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+2,23 % в год · естественный -4 · миграция +10
Тренд за 5 лет
+7,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.4 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
13.3 %
заёмные средства 5 510 920,8 CZK · 20 039,712 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,8 %
- Stanislav Tichý · 1 мандатов87,5 %
- Bc. Lenka Štěpánková · 1 мандатов86,7 %
- Lukáš Heřmanský · 1 мандатов82,5 %
- Petr Bukáček · 1 мандатов62,3 %
- Leona Vilímová · 1 мандатов56,4 %
- Petr Pavlas · 1 мандатов52,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,9 %
- ANO54,4 %
- SPOLU10,8 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,3 %
- STAN6,3 %
- Piráti5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Podhořany u Ronova
- Stanislav Tichý1/ 7
87,5 %
- Bc. Lenka Štěpánková1/ 7
86,7 %
- Lukáš Heřmanský1/ 7
82,5 %
- Petr Bukáček1/ 7
62,3 %
- Leona Vilímová1/ 7
56,4 %
- Petr Pavlas1/ 7
52,2 %
- Za občany Podhořan1/ 7
30,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +7.2 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.3 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Podhořany u Ronova
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 776 m² Podhořany u Ronova
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
1 976 000 Kč
Prodej pozemku 705 m² Podhořany u Ronova
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
1 820 000 Kč
Prodej pozemku 870 m² Podhořany u Ronova
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
2 184 000 Kč
Prodej pozemku 967 m² Podhořany u Ronova
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
2 340 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1139 m², Podhořany u Ronova - Chrudim
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
2 548 000 Kč
Prodej pozemku, 37,54 m², Podhořany u Ronova
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
3 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 853 m², Podhořany u Ronova
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
1 290 000 Kč