Цена квартиры (продажа)
47 812 CZK/м²
Среднее ~2 890 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Proseč
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая25 активных объявлений2 124 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать93/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
15 833 CZK/мес
135 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
6.6 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-39 %
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
25
Квартиры продажа 2 · аренда 3 · дома 12
Цена дома (продажа)
5 182 500 CZK
~40 896 CZK/м² · выборка 10
Демография и контекст локации
Жители
2 124
Средний возраст 43.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+19 чел./год
+0,89 % в год · естественный -17 · миграция +36
Тренд за 5 лет
+1,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 26
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.8 %
81 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.2 %
заёмные средства 63 953 238,99 CZK · 29 842,855 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,1 %
- ZA LEPŠÍ PROSEČ · 9 мандатов56,5 %
- KDU-ČSL · 4 мандатов27,4 %
- SNK NAŠE PROSEČ · 2 мандатов16,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,6 %
- ANO35,3 %
- SPOLU24,3 %
- STAN12,7 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Proseč
- ZA LEPŠÍ PROSEČ9/ 15
56,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
27,4 %
- SNK NAŠE PROSEČ2/ 15
16,1 %
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 6.6 % годовых привлекательна для инвестора.
- Цена квартиры (~47 812 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (25 объявлений, 15 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 20 объявлений
Актуальные объявления в Proseč
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Proseč
Proseč · Proseč
649 000 Kč
Louka, Prodej, Záboří, Proseč, Chrudim
Proseč · Proseč
770 400 Kč
Prodej bytu 3+1, Žatec, Podměstí, 66 m²
Proseč · Proseč
3 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 50 m², Proseč - Chrudim
Proseč · Proseč
649 000 Kč
Prodej lesa, 5 021 m², Proseč - Chrudim
Proseč · Proseč
Pronájem bytu 3+kk, velikost 75 m², Proseč - Chrudim
Proseč · Proseč
13 500 Kč
Prodej domu 63 m² s pozemkem 1176 m²
Proseč · Proseč
3 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1+B v Žatci
Proseč · Proseč
2 390 000 Kč
Prodej rodinného domu prosec nad nisou horni 125 m²
Proseč · Proseč
14 900 000 Kč
Prodej domu, 150 m², Proseč
Proseč · Proseč
750 250 Kč
Prodej domu, 267 m², Proseč
Proseč · Proseč
9 498 000 Kč
Prodej domu 4+1 200 m² Proseč
Proseč · Proseč
2 530 000 Kč
Pozemek v KÚ Záboří u Proseče | okres Chrudim, 15 408 m²
Proseč · Proseč
Pozemky v KÚ Proseč u Skutče | okres Chrudim, 5 877 m²
Proseč · Proseč
Pronájem bytu 5+1 150 m²
Proseč · Proseč
17 000 Kč
Prodej lesa 3 539 m², Proseč
Proseč · Proseč
Prodej rodinného domu, 356 m²
Proseč · Proseč
2 790 000 Kč
Prodej lesa, 5 021 m², Proseč
Proseč · Proseč
Prodej rodinného domu česká rybna obec prosec
Proseč · Proseč
3 000 000 Kč
Prodej kouzelné chalupy Sokolík | Proseč
Proseč · Proseč
14 900 000 Kč