Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Prosetín
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений799 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
4 850 000 CZK
~14 608 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
799
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-0,63 % в год · естественный -7 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-3,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.0 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
11.1 %
заёмные средства 24 365 586,32 CZK · 30 687,136 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,8 %
- PRO · 4 мандатов40,2 %
- "Za rozvoj služeb, kultury a sportu v obci" · 3 мандатов32,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prosetínský trojlístek · 1 мандатов17,5 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов9,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,4 %
- ANO44,1 %
- SPOLU14,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO9,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Prosetín
- PRO4/ 9
40,2 %
- "Za rozvoj služeb, kultury a sportu v obci"3/ 9
32,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prosetínský trojlístek1/ 9
17,5 %
- KDU-ČSL1/ 9
9,9 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Prosetín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
