Цена квартиры (продажа)
67 297 CZK/м²
Среднее ~2 490 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rosice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений1 368 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать93/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
16 900 CZK/мес
268 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
8.1 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-14 %
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 1 · аренда 1 · дома 2
Цена дома (продажа)
2 840 000 CZK
~33 841 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 368
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+0,29 % в год · естественный +7 · миграция -3
Тренд за 5 лет
-0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
15 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
26 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
12.7 %
заёмные средства 42 878 859,07 CZK · 31 252,813 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,5 %
- Občanské sdružení ROSICE · 9 мандатов59,3 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV · 3 мандатов19,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Rosice
- Občanské sdružení ROSICE9/ 15
59,3 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV3/ 15
19,3 %
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 8.1 % годовых привлекательна для инвестора.
- Цена квартиры (~67 297 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (15 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Rosice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 90 m² Rosice
Rosice · Rosice
2 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Rosicích, Synčany
Rosice · Rosice
2 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Rosicích
Rosice · Rosice
2 295 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rosice, Chrudim - Chrudim
Rosice · Rosice
1 017 900 Kč
Prodej byty11 37 m² 53834 rosice Chrudim id
Rosice · Rosice
2 490 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Rosice / Bor u Chroustovic
Rosice · Rosice
3 290 000 Kč
Pozemky v KÚ Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 18 850 m²
Rosice · Rosice
Pozemky v KÚ Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 11 105 m²
Rosice · Rosice
Pozemky v KÚ Podlažice a Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 10 394 m²
Rosice · Rosice
Pozemky v KÚ Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 29 955 m²
Rosice · Rosice
Zemědělská půda, Prodej, Rosice, Chrudim
Rosice · Rosice
1 017 900 Kč
Stavební pozemky na výstavbu 3x RD, Rosice u Chrasti, celkem 3.675 m²
Rosice · Rosice
3 950 000 Kč