Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rosice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений1 368 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
16 900 CZK/мес
268 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 987 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 290 000 CZK
~41 125 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
1 368
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+0,29 % в год · естественный +7 · миграция -3
Тренд за 5 лет
-0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
15 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
26 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
12.7 %
заёмные средства 42 878 859,07 CZK · 31 252,813 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,5 %
- Občanské sdružení ROSICE · 9 мандатов59,3 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV · 3 мандатов19,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Rosice
- Občanské sdružení ROSICE9/ 15
59,3 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV3/ 15
19,3 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Rosice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
