Цена квартиры (продажа)
23 786 CZK/м²
Среднее ~999 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Slatiňany
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений4 163 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
16 000 CZK/мес
288 CZK/м²/мес · выборка 4
Валовая доходность
19.2 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-71 %
Среднее по краю ~81 238 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 1 · аренда 4 · дома 3
Цена дома (продажа)
2 826 667 CZK
~38 019 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
4 163
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-29 чел./год
-0,70 % в год · естественный -17 · миграция -12
Тренд за 5 лет
-1,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
23 / 40
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.6 %
153 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.5 %
заёмные средства 9 183 851,69 CZK · 2 221,541 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50 %
- Sedma · 6 мандатов27,2 %
- SNK ED · 5 мандатов24,5 %
- Vraníci - Sdružení pro Slatiňany · 4 мандатов17,1 %
- ODS+TOP 09 · 3 мандатов13,2 %
- SPD · 2 мандатов11,8 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов6,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,1 %
- ANO33,5 %
- SPOLU24,6 %
- STAN11 %
- AUTO8,5 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Slatiňany
- Sedma6/ 21
27,2 %
- SNK ED5/ 21
24,5 %
- Vraníci - Sdružení pro Slatiňany4/ 21
17,1 %
- ODS+TOP 093/ 21
13,2 %
- SPD2/ 21
11,8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,3 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~23 786 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Экстремальная доходность (~19.2 %) — скорее предупреждение, чем возможность.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Slatiňany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem zrekonstruovaného bytu ve Slatinách – Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
12 500 Kč
Prodej ostatní Mobilheim, 42 m² – Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
999 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 60 m² – Tyršova 525, Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
15 000 Kč
Prodej domu chata 40 m² pozemek 1 m², Slatiňany-Kunčí
Slatiňany · Slatiňany
990 000 Kč
Chata 66 m², Slatiňany u Chrudimi
Slatiňany · Slatiňany
1 500 000 Kč
Prodej chalupy 101 m² Podskála, Slatiňany – Podskála 90, Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
5 990 000 Kč
Pronájem bytu 2kk - 03821-1 - Ve slatinách, Praha
Slatiňany · Slatiňany
21 500 Kč
Pozemek Tyršova Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany