Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Střemošice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений183 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных49/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 094 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 465 000 CZK
~28 875 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
183
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+5,46 % в год · естественный +1 · миграция +9
Тренд за 5 лет
+7,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
15.4 %
30 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.4 %
заёмные средства 533 161,71 CZK · 2 762,496 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,7 %
- ING. JANOUŠEK RADEK · 1 мандатов15,2 %
- MARIE LEXOVÁ · 1 мандатов15 %
- LUBOŠ NOVÁK · 1 мандатов12,6 %
- Jan Prokop · 1 мандатов10,2 %
- MLEJNEK TOMÁŠ · 1 мандатов9,3 %
- ŠÁRKA URBANOVÁ · 1 мандатов9,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,3 %
- ANO30,2 %
- SPOLU18,8 %
- STAN14,6 %
- AUTO13,5 %
- PŘÍSAHA7,3 %
- Stačilo!7,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Střemošice
- ING. JANOUŠEK RADEK1/ 7
15,2 %
- MARIE LEXOVÁ1/ 7
15 %
- LUBOŠ NOVÁK1/ 7
12,6 %
- Jan Prokop1/ 7
10,2 %
- MLEJNEK TOMÁŠ1/ 7
9,3 %
- ŠÁRKA URBANOVÁ1/ 7
9,1 %
- ŠTUDENT PETR1/ 7
7,4 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +7.0 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Střemošice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
