Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Studnice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений452 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
4 499 000 CZK
~36 577 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
452
Средний возраст 45.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,66 % в год · естественный -1 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.9 %
заёмные средства 1 440 520 CZK · 3 165,978 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 6 мандатов66,2 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов33,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,8 %
- ANO44,4 %
- SPOLU17,2 %
- STAN12,2 %
- AUTO8,2 %
- SPD5,7 %
- Piráti4,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Studnice
- Sdružení nezávislých kandidátů6/ 9
66,2 %
- KDU-ČSL3/ 9
33,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Studnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
