Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Svratouch
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений924 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать52/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
5 593 333 CZK
~23 185 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
924
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-19 чел./год
-2,06 % в год · естественный -4 · миграция -15
Тренд за 5 лет
+5,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: община
Доля иностранцев
2.2 %
20 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.6 %
заёмные средства 8 374 079,03 CZK · 9 253,126 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 70,2 %
- Nezávislí - Svratouch 2022 · 4 мандатов38 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов37,5 %
- Volba pro Svratouch · 1 мандатов13,7 %
- Sdružení Svratováci · 1 мандатов12,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,9 %
- ANO40,9 %
- SPOLU18,7 %
- STAN14,1 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Svratouch
- Nezávislí - Svratouch 20224/ 9
38 %
- KDU-ČSL3/ 9
37,5 %
- Volba pro Svratouch1/ 9
13,7 %
- Sdružení Svratováci1/ 9
12,3 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +5.2 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -2.06 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Svratouch
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemků k.ú. Svratouch - Žďár nad Sázavou
Svratouch · Svratouch
Prodej, dům u lesa, Svratouch, 695 m²
Svratouch · Svratouch
5 290 000 Kč
Chalupa v srdci Žďárských vrchů
Svratouch · Svratouch
7 800 000 Kč
Stavební pozemek ve Svratouchu
Svratouch · Svratouch
2 670 000 Kč
Prodej domu | Svratouch
Svratouch · Svratouch
3 690 000 Kč