Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Tisovec
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений350 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 211 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
4 800 000 CZK
~45 714 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
350
Средний возраст 41.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+2,86 % в год · естественный -2 · миграция +12
Тренд за 5 лет
+7,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
7 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
30.2 %
заёмные средства 39 274 279,79 CZK · 109 095,222 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 56,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Tisovec · 4 мандатов60,1 %
- SDRUŽENÍ HASIČŮ A NEZÁVISLÝCH · 3 мандатов39,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 63,6 %
- ANO40 %
- SPOLU17,7 %
- STAN11,8 %
- AUTO10,6 %
- Stačilo!7,7 %
- Piráti5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Tisovec
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Tisovec4/ 7
60,1 %
- SDRUŽENÍ HASIČŮ A NEZÁVISLÝCH3/ 7
39,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +7.0 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Tisovec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Nemovitosti: Výjimečný zemědělský areál na okraji Šumavy více než 19 000 m² pozemku – Tisovec
Tisovec · Tisovec
9 999 999 Kč
Prodej zemědělské půdy 8 241 m² Tisovec
Tisovec · Tisovec
387 327 Kč
Nemovitosti: Výjimečný zemědělský areál na okraji Šumavy – Tisovec
Tisovec · Tisovec
10 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Tisovec | okres Chrudim, 8 241 m²
Tisovec · Tisovec
Prodej rodinného domu v tisove u nejdku – Tisovec
Tisovec · Tisovec
Prodej rodinného domu s potencialem pro budouci upravy v tisove u otrocina dům vila – Tisovec
Tisovec · Tisovec
4 800 000 Kč