Цена квартиры (продажа)
52 226 CZK/м²
Среднее ~3 520 000 CZK · выборка 4
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třemošnice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений3 314 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать80/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-36 %
Среднее по краю ~80 987 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 4 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
3 085 000 CZK
~29 053 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
3 314
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+66 чел./год
+1,99 % в год · естественный -4 · миграция +70
Тренд за 5 лет
+8,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
32 / 36
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
15.5 %
529 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.8 %
заёмные средства 8 989 275,65 CZK · 2 659,549 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 44,5 %
- Jsme s Vámi · 7 мандатов45,4 %
- SNK ED · 3 мандатов19,1 %
- Recesisté · 2 мандатов15,1 %
- NAŠE TŘEMOŠNICE · 2 мандатов14,3 %
- KSČM · 1 мандатов6,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,7 %
- ANO42,3 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Třemošnice
- Jsme s Vámi7/ 15
45,4 %
- SNK ED3/ 15
19,1 %
- Recesisté2/ 15
15,1 %
- NAŠE TŘEMOŠNICE2/ 15
14,3 %
- KSČM1/ 15
6,1 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~52 226 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +8.3 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Třemošnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
