Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třibřichy
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений276 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать41/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
4 499 000 CZK
~49 989 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
276
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,36 % в год · естественный 0 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-7,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
21.9 %
заёмные средства 16 415 554,21 CZK · 59 261,929 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66 %
- VLADISLAV NOVOTNÝ · 1 мандатов99,2 %
- JAROMIL MÁDLO · 1 мандатов91,5 %
- MARTIN NOVOTNÝ · 1 мандатов89,8 %
- ZUZANA TEJNECKÁ · 1 мандатов76,3 %
- Robert Kratochvíl · 1 мандатов62,7 %
- KATEŘINA BÍLKOVÁ · 0 мандатов49,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 81,5 %
- ANO54,4 %
- SPD12,2 %
- STAN9,4 %
- SPOLU8,9 %
- AUTO5,6 %
- Piráti4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Třibřichy
- VLADISLAV NOVOTNÝ1/ 5
99,2 %
- JAROMIL MÁDLO1/ 5
91,5 %
- MARTIN NOVOTNÝ1/ 5
89,8 %
- ZUZANA TEJNECKÁ1/ 5
76,3 %
- Robert Kratochvíl1/ 5
62,7 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Убыль населения за 5 лет -7.7 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Třibřichy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
