Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vortová
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений231 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно58/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
2 728 333 CZK
~20 934 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
231
Средний возраст 47.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+1,30 % в год · естественный +1 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+2,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.4 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
26.2 %
заёмные средства 11 170 765,18 CZK · 47 738,313 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 4 мандатов61,6 %
- ZA VORTOVOU · 3 мандатов38,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,1 %
- ANO49 %
- SPD16,3 %
- SPOLU11,8 %
- STAN9,8 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Vortová
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI4/ 7
61,6 %
- ZA VORTOVOU3/ 7
38,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.8 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Vortová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 4+1, 135 m², Vortová, okres Chrudim
Vortová · Vortová
3 995 000 Kč
Pozemek 1 ha na jižním svahu pod lesem u Lhoty
Vortová · Vortová
1 100 000 Kč
Pastvina jako ze žurnálu - 3,7 ha v jednom kuse u Lhoty
Vortová · Vortová
8 200 000 Kč
Prodej chalupy 155 m², pozemek 1 144 m², Vortová, okres Chrudim
Vortová · Vortová
2 790 000 Kč
Prodej chalupy 84 m², pozemek 559 m² Vortová
Vortová · Vortová
1 400 000 Kč