Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vrbatův Kostelec
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений374 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать53/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 211 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
6 000 000 CZK
~57 692 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
374
Средний возраст 43.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -5 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+7,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
17.6 %
заёмные средства 19 559 253,46 CZK · 52 297,469 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,7 %
- Nezávislí kandidáti VK · 5 мандатов68,6 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов31,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77 %
- ANO40,1 %
- SPOLU23,6 %
- AUTO12,2 %
- STAN9,7 %
- Piráti5,5 %
- SPD4,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Vrbatův Kostelec
- Nezávislí kandidáti VK5/ 7
68,6 %
- KDU-ČSL2/ 7
31,4 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +7.2 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Vrbatův Kostelec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zemědělské půdy 2 533 m² Vrbatův Kostelec
Vrbatův Kostelec · Vrbatův Kostelec
115 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 893 m², Vrbatův Kostelec - Louka
Vrbatův Kostelec · Vrbatův Kostelec
1 286 369 Kč
Rodinný dům 5+kk po částečné rekonstrukci s dílnou – Habroveč
Vrbatův Kostelec · Vrbatův Kostelec
6 000 000 Kč